Cap sur 2026 ! Nouveaux projets, nouvelles opportunités, et toujours la même passion pour vous accompagner. Très belle année à tous ✨

À l’approche de la fin d’année, LEX Immobilier, votre agence immobilière à Font-Romeu, remercie chaleureusement ses clients et partenaires pour leur confiance. En 2025, nous avons accompagné de nombreux projets d’achat et de vente immobilière à Font-Romeu, Bolquère, Eyne, Les Angles, ainsi qu’à Beausoleil, en bord de mer.

Joyeuses fêtes de Noël ! En cette période magique de fin d’année, toute notre équipe immobilière tient à vous remercier chaleureusement pour la confiance que vous nous avez accordée. Noël est le moment idéal pour se retrouver, faire le bilan de l’année écoulée et imaginer de nouveaux projets de vie. Que vous envisagiez l’achat de votre future maison, la vente de votre bien ou un nouvel investissement immobilier, nous restons à vos côtés pour vous accompagner avec professionnalisme, écoute et expertise. Nous vous souhaitons un Noël rempli de joie, de sérénité et de moments précieux partagés avec vos proches. Que cette nouvelle année à venir soit porteuse de belles opportunités immobilières et de réussites durables.

Le prestige au cœur de la montagne à Font-Romeu avec Lex Immobilier

L’hiver s’installe doucement… Avant de profiter pleinement de vos moments cocooning, assurez-vous que votre logement est bien préparé pour affronter les basses températures. Isolation, chauffage, fenêtres : quelques vérifications simples peuvent faire toute la différence pour votre confort et vos économies d’énergie.

Vous manquez d’espace chez vous ? L’aménagement des combles peut être une solution idéale pour agrandir votre logement sans déménager ! Transformer vos combles en chambre, bureau ou pièce de vie permet de gagner des mètres carrés tout en valorisant votre bien ✨ Découvrez nos conseils pour réussir cet aménagement dans ce nouvel article : https://shorturl.at/6ZLRe

Les taux d’intérêt évoluent ! Que vous envisagiez d’acheter, d’investir ou de renégocier votre crédit, il est important de rester informé pour prendre les meilleures décisions. Découvrez les taux actuels et ce qu’ils signifient pour vous et votre projet immobilier.

La taxe foncière est due par la personne propriétaire du bien au 1er janvier de l’année d’imposition. Même si le bien est vendu en cours d’année, le vendeur reste légalement redevable de la taxe foncière pour l’année entière. Exemple : Vous vendez votre maison le 15 mars 2025 ? Vous étiez propriétaire au 1er janvier 2025, c’est donc vous qui devrez payer la taxe foncière 2025. Même si la loi prévoit que le vendeur paie, il est courant de prévoir un partage “au prorata temporis” dans l’acte de vente. Cela signifie que : ➡️ Le vendeur paie la part correspondant à la période où il a occupé le bien, ➡️ Et l’acheteur rembourse la part correspondant à la période postérieure à la vente. Même si un accord est prévu entre les parties, l’administration fiscale ne connaît qu’un seul redevable : le propriétaire au 1er janvier. Pensez à : ✅ Vérifier les modalités de remboursement dans l’acte de vente. ✅ Résilier votre prélèvement automatique si vous en aviez un. ✅ Conserver les justificatifs de partage pour éviter tout litige. En résumé : ✔️ Le vendeur paie la taxe foncière s’il était propriétaire au 1er janvier. ✔️ Un partage peut être prévu entre les parties (au prorata). ✔️ Le fisc ne réclame le paiement qu’au vendeur.

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Première chute de saison. 15 à 20 cm sur la station de ski de Font-Romeu en Cerdagne