Idéal investisseurs :
À Nice Est, découvrez ce superbe appartement quatre pièces situé au dernier étage d’un immeuble au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et recherché. Traversant et particulièrement lumineux, il offre une qualité de vie rare grâce à son exposition idéale et à son absence totale de vis-à-vis. Les trois chambres, orientées plein sud, bénéficient d’une vue dégagée et d’un ensoleillement constant, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace salon convivial. L’ensemble est fonctionnel, harmonieux et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet locatif. Un couloir distribue intelligemment les trois chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre, apportant confort et ventilation naturelle. Un balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur appréciable, idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité.
L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont neuves, la porte d’entrée a été remplacée et le chauffe-eau est récent. Le chauffage central au fioul assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il garantit calme et luminosité tout au long de la journée. Une grande cave saine complète le bien.
Le stationnement est gratuit et particulièrement facile dans tout le quartier, un véritable atout à Nice. Plusieurs parcs se trouvent à proximité immédiate et le tramway est accessible en seulement sept minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les commerces et les principaux pôles d’activité.
Ce bien représente une opportunité aussi intéressante pour une famille recherchant un appartement lumineux à Nice que pour un investisseur. Il est actuellement exploité en colocation meublée générant 1 600 euros net par mois, avec la possibilité d’une vente libre ou occupée avec le mobilier. Les charges annuelles sont d’environ 2 400 euros et la taxe foncière s’élève à 762 euros.
Cet appartement à Nice constitue ainsi une opportunité rare dans le secteur de Nice Est, alliant luminosité, extérieur, tranquillité, accessibilité et rentabilité locative dans un marché immobilier toujours dynamique.
Prix : 275 000 €
