Située sur la commune de La Llagonne, véritable carrefour desservant vers les stations de ski de Cerdagne et Capcir, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’une superficie de 180 m² + 60 m2 de surface annexes (5 pièces et garage) offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 227 m2.
Les volumes sont généreux, la distribution est fonctionnelle et aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main.
La partie principale se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Le confort est assuré par un poêle à granulés, offrant un chauffage économique et performant, parfaitement adapté à une utilisation en toute saison, notamment en résidence secondaire à la montagne.
Cumulus thermodynamique.
Un balcon complète le bien, permettant de profiter de l’extérieur et du cadre naturel de La Llagonne, station village prisée proche de Font-Romeu et des stations de ski.
Un véritable atout de cette maison est sa dépendance, qui permet d’augmenter considérablement la capacité d’accueil. Cela en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière (type Airbnb, location de groupe, séjours à la montagne), avec un excellent rendement locatif grâce au nombre important de couchages.
Convient également parfaitement en résidence principale ou secondaire.
Le bien dispose d’un petit garage et également d’un parking extérieur, facilitant le stationnement au quotidien.
Vendue meublée.
Comprenant :
Au Rez-de-chaussée : entrée par garage, grande pièce, pièce buanderie, wc indépendant.
Au niveau principal : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec poêle à granulés offrant un accès sur balcon, wc indépendant.
A l’étage : couloir desservant 3 chambres avec placards, salle d’eau + wc.
Au dernier niveau : 2 vastes chambres avec placards et rangements sous les combles.
Dépendance : un logement de type T2 en parfait état.
Prix : 480 000 €
Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour une visite.
