FONT-ROMEU - Superbe chalet en fustes offrant une vue panoramique

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Coup de coeur

Chalet - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) - 250 m² - Ref : M2564

1 100 000 €
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Description de l'offre

Construction décembre 2022. Chalet à l'état du neuf de grand standing.

Dans un quartier prisé et dans un environnement de chalets à Font-Romeu, superbe chalet 4 faces haut de gamme en fustes (gros rondins qui ne demandent aucun entretien) avec soubassement pierres qui développe 250 m² de surface plancher. Il est implanté sur une parcelle de 684 m². Au calme

Il possède de très belles prestations intérieures comme extérieures. Avec des matériaux nobles (vieux bois) et au goût du jour. Grand confort.

Exposé plein sud avec 2 terrasses + jardin. Vue panoramique sur les montagnes catalanes.

Le chalet est équipé d'un sauna infrarouge avec sa douche à l'italienne après une journée de ski ou de randonnée idéal pour se détendre.

De grandes pièces. Chalet idéalement conçu. Grandes baies vitrées. Très lumineux.

Sa disposition avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour vous permettra de passer d'agréables moments entre ami et famille.

Les chambres du bas ont accès à la terrasse niveau jardin.

Capacité 14 couchages. Chauffage au sol électrique + poêle à bois.

Possibilité création car porte ou garage sur le lattéral droit de la parcelle.

Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Grâce à son concept et le nombre de couchage important, ce bien est idéal pour un investissement locatif, important rendement locatif possible).

Nombreux placards et rangements.

Navettes à proximité moins de 100m.

Vendu entièrement équipé et entièrement meublé. (en l'état)

Comprenant : Niveau principal : hall d'entrée avec banc, cuisine équipée indépendante, salle à manger, double salon avec poêle à bois avec accès sur une belle terrasse, ski-room (range skis et appareil sèche chaussures). Il possède 3 places de parking + parking invité à proximité.

A l'étage : couloir, 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, salle de bains (douche + baignoire), wc indépendant.

Au niveau inférieur : couloir : 3 chambres, salle d'eau indépendante, sauna infrarouge + salle d'eau indépendante, wc indépendant,

Prix : 1 100 000 €

Descriptif du bien

1 100 000 €


Code postal 66120


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


1 100 000 €


Année de construction 2022


1 100 000 €


Prix de vente 1 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 727 € et 2 337 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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  • Tél : 0468301162
  • E-mail : infos@leximmobilier.com
  • Adresse : 22 avenue maréchal joffre
    66120 Font-Romeu-Odeillo-Via

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