PROCHE CENTRE FONT-ROMEU - Sublime chalet en fustes aux prestations luxueuses

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Coup de coeur

Chalet - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) - 295 m² - Ref : M2555

1 300 000 €
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Description de l'offre

A NE PAS MANQUER.

CONSTRUCTION HAUT DE GAMME.

RARE ET UNIQUE SUR LE MARCHE :

Aux portes du centre ville, à proximité des commerces et du télécabine, à l'état du neuf splendide chalet en rondins 4 faces d'une superficie de 295 m² utilisables composé de 9 pièces sur 3 niveaux, il est implanté sur une parcelle arborée et cloturée de 1204 m². A l'abri des regards.

Exposé plein sud avec une grande terrasse. Vue panoramique. Cadre Idyllique

Très belle pièce à vivre lumineuse de 80 m² environ. Il possède un double salon avec poêle à bois.

Très belles prestations intérieures comme extérieures. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Chauffage au sol électrique. La chambre la plus petite fait 14 m² environ et les autres font en moyenne entre 19 m². Elles possédent toutes des placards ou rangements.

Possibilité très fort rendement locatif, il est adapté pour le locatif. De nombreux couchages.

Il pourra convenir pour une résidence principale, chambres d'hôtes ou gîte.

Vendu meublé.

Comprenant : Rez-de-chaussée : entrée (sas) faisant office de vestiaire avec double entrée et placards, cuisine américaine entièrement équipée donnant sur salle à manger ouverte sur une grande terrasse, double salon avec poêle ouvert sur une grande et splendide terrasse, grande pièce de 30 m² au niveau de l'entrée (pour rangements), grand local à vélos + skis de 10 m² environ.

1er étage : Mezzanine (petit salon de détente, voir coin nuit pour les enfants, possible coin bureau), 1 suite parentale (chambre avec salle de bains + wc), 1 autre suite parentale (chambre avec salle de bains), 1 wc indépendant.

Niveau inférieur : sauna infrarouge + salle d'eau, buanderie, lingerie, 1 chambre, 3 suites parentales avec salles d'eau + wc, 1 wc indépendant, terrasses extérieures.

Un total de 6 wc dont 2 indépendants. 2 salles de bains + 4 salles d'eau + sauna infrarouge.

Prix : 1 300 000 €

Descriptif du bien

1 300 000 €


Code postal 66120


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 1 204 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue montagnes


1 300 000 €


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 4


Exposition SUD


1 300 000 €


Copropriété NON


1 300 000 €


Prix de vente 1 300 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 093 € et 2 831 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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  • Adresse : 22 avenue maréchal joffre
    66120 Font-Romeu-Odeillo-Via

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