FONT-ROMEU - Vente appartement 2 pièces dans résidence haut de gamme - Vendu

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Vendu

Appartement - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) - 39 m² - Ref : A1875

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Description de l'offre

Appartement T2 vendu dans la résidence La Pleta de Cerdagne – Font-Romeu

Cet appartement T2 de 39 m² en loi Carrez, récemment vendu, se trouvait dans la résidence La Pleta de Cerdagne, un cadre prisé de Font-Romeu. Situé dans un quartier calme, cet appartement moderne et bien agencé a été entièrement rénové et est resté à l'état du neuf.

Caractéristiques principales :

  • Exposition plein sud avec une terrasse de 25 m², offrant une vue panoramique sur les Pyrénées.

  • Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état avec parquet au sol, huisseries récentes, et tableau électrique neuf.

  • Pièce à vivre confortable avec un poêle à bois et une chambre avec accès direct à la terrasse.

  • Résidence de standing, sécurisée, avec aire de jeux pour enfants et barbecue commun pour des moments conviviaux.

  • Proximité des navettes facilitant l'accès aux pistes de ski.

Les points forts :

  • Emplacement de choix, à quelques minutes du centre de Font-Romeu et des pistes.

  • Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel locatif grâce à son emplacement recherché et ses prestations haut de gamme.

  • Garage individuel fermé et parking extérieur, offrant une grande commodité de stationnement.

Agencement :

  • Entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur la terrasse.

  • 1 chambre, salle de bains, et WC indépendant.

  • Casier à skis pour un rangement pratique des équipements.

Cet appartement a trouvé son propriétaire grâce à son emplacement exceptionnel et son état impeccable. Si vous recherchez un bien similaire à Font-Romeu, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres offres en exclusivité.

Descriptif du bien

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Code postal 66120


Surface habitable (m²) 39 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


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Nb de salle de bains 1


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition NORD


Année de construction 2007


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Charges 1 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Taxe d'habitation 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 488 € et 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nos Coordonnées

  • Tél : 04 68 30 11 62
  • E-mail : infos@leximmobilier.com
  • Adresse : 22 avenue maréchal joffre
    66120 Font-Romeu-Odeillo-Via

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