FONT-ROMEU - A vendre 2 chalets neufs de standing dans lotissement prisé

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Coup de coeur

Chalet - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) - 133 m² - Ref : M2523

518 000 €
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Description de l'offre

En exclusivité dans notre agence.

La construction sera réalisée par l'entreprise BASTASI. Le projet ne peut être modifié sauf exception choix de certains matériaux. (A définir lors de la réservation)

Au hameau St Jean, dans un lotissement prisé et dans un environnement de chalets de haut standing, nous vous proposons 2 chalets neufs avec mitoyenneté par les garages, de belles prestations ntérieures comme extérieures d'une superficie habitable de 133.21 m² + garage de 19.80 m² avec accès direct au chalet. Les 2 constructions seront identiques mais avec plan inversé.

Le soubassement est en dur (habillage en pierres de pays) et les 2 niveaux supérieurs en poteaux poutres. La structure est en pin Douglas de pays et bardage en vieux bois.

Exposé sud-ouest avec terrasse. Belle vue sur les montagnes.

De grandes baies vitrées. Ultra lumineux dans toutes les pièces du chalet.

Très belles prestations et matériaux de qualités ainsi qu'une très bonne isolation, les placards sont intégrés sauf dans la chambre dortoir.

Pièce à vivre de plus de 42 m² avec poêle à bois. Les chambres sont spacieuses. Terrasse de 13.11 m². Garage de 19.80 m² avec porte sectionnelle motorisée.

Toiture : la toiture est en ardoise rombon 30X40 cm de couleur grise.

Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude, pompe à chaleur et VMC simple flux.

Isolations : isolation des murs en laine de bois 145 mm flexible et complément en panneaux rigide 60 mm. Isolation de la toiture en panneaux polyuréthane 160 mm rigide.

Terrasse : garde-corps bois en Pin Douglas et lames de terrasse en bois marron.

Menuiseries extérieures en aluminium RAL 70/16 avec volets roulants électriques sauf sur trapèze. La clôture n'est pas prévue.

Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Pour le locatif le produit sera parfaitement adapté grâce à son agencement des pièces ainsi que ses prestations. (Très fort rendement locatif possible)

Navettes à proximité.

Comprenant : Rez-de-chaussée : entrée de 9.39 m² avec placard coulissant (sol en carrelage gris foncé, murs en bois thermo traité et plafond placoplatre blanc) , ski-room de 5.95 m² (avec banc et rangements ouverts, sol carrelage gris foncé, murs en bois thermo traité et plafond placoplatre peint en blanc), dégagement (murs et plafond en placoplatre blanc, sol en carrelage gris foncé), chambre avec placard (parquet mono lame en chêne, murs en thermo traité et plafond placoplatre peint en blanc), salle d'eau (avec meuble vasque et miroir), wc indépendant, local technique/buanderie (murs et plafond placoplatre blanc, évier et point d'eau pour raccord manchine à laver), garage individuel de 19.80 m² (béton brut au sol et murs isolés et plaqués en panneaux OSB).

Au niveau principal : cuisine ouverte (îlot meubles gris et plan de travail noir en panneaux comprenant l'évier; sol carrelage gris foncé, murs placoplatre blanc, plafond en thermo traité avec éclairage intégré), salle à manger/salon (parquet mono lame chêne murs en vieux bois et plafond en thermo traité) donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, arrière cuisine (cellier) en carrelage gris foncé, murs et plafond en placoplatre blanc, aménagé avec meubles de rangements bas et plan de travail.

Au dernier étage : dégagement/couloir (isolation phonique au sol, parquet mono lame chêne), 2 chambres avec placards (parquet en mono lame, murs bois thermo traité et plafond sous charpente), 1 chambre sans placard à aménager selon les besoins (parquet mono lame phonique, murs bois thermo traité et plafond sous charpente), salle de bains + wc avec meuble vasque (parquet vinyle et mur carrelé).

Prix : honoraires inclus à la charge du vendeur (les frais de notaire sont compris dans la prix de vente)

Chalet N°1 = RESERVE

Chalet N°2 = 518 000 € (terrain de 456 m²)

La fiche technique complète, plans du chalet seront remis dans nos bureaux après visite de l'emplacement des constructions.

Descriptif du bien

518 000 €


Code postal 66120


Ville Font-Romeu-Odeillo-Via


Surface habitable (m²) 133 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


518 000 €


Copropriété NON


518 000 €


Prix de vente 518 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

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